Дмитрий asked 6 лет ago Добрый день!
Квартира куплена по ДДУ в марте 2014 г. Зарегистрирован брак в июне 2014 г. Акт-приёма передачи в 2017 г. Все платежные документы и собственность оформлены на мужа. Могут ли оба супруга рассчитывать на налоговый вычет в 260 тыс? Какой тип собственности указывать в декларации?
Можно ли в декларации заявить проценты по ипотеке за все годы (с 2014) или только с 2015? Спасибо!
Получить налоговый вычет при покупке квартиры по ДДУ оба супруга не смогут, она была куплена до брака и общей собственностью не является. Соответственно, и при разводе не подлежит разделу.
Связано это с тем, что фактические расходы на приобретение в марте 2014 года нес только мужчина, так как брак еще не был зарегистрирован. Это прямо указано в п.2 ст.34 СК РФ.
Учитывая, что право владения недвижимостью возникает с момента регистрации в ЕГРП, а не с момента выдачи свидетельства, супруг стал владельцем в 2017 году. Такая позиция согласуется со ст. 219 ГК РФ и ст.2 ФЗ №122.
Подавая декларацию 2018, семья может рассчитывать только на 260 тысяч рублей, тип собственности, который необходимо указывать – частная (индивидуальная собственность). Проценты по ипотеке вписываются за все прошедшие годы, начиная с 2014.
Please login or Register to submit your answer