Yuliya asked 9 лет ago
Добрый день! В 2016 году мы с матерью купили квартиру в долевую собственность. Можем ли мы распределять между собой налоговый вычет? Спасибо.
Имущественный вычет по расходам на покупку квартиры предоставляется гражданам в размере реально понесенных затрат, но в сумме, не превышающей предельный лимит, установленный НК РФ.
С 2008 года максимальный размер льготы равен 2 000 000 руб.
При этом, в 2014 году существенно изменился порядок предоставления льготы. Если ранее (до 2014 года) вычет предоставлялся в размере доли, принадлежащей собственнику, то с 2014 года данная льгота предоставляется в размере реально понесенных затрат, но не более 2 000 000 руб. у каждого из собственников.
В связи с чем, важную роль в данном вопросе играет момент приобретения жилья.
Если оно было куплено до 2014 года, вычет будет предоставлен в размере долей, принадлежащих Вам и матери. Допустим, квартира куплена за 4 000 000 руб. и оформлена в долевую собственность по 50% доли у каждого. В таком случае, каждый из вас сможет заявить льготу в сумме по 1 000 000 руб., так как вычет предоставлялся до 2014 года не в размере понесенных расходов, а в целом на объект недвижимости.
Если квартира была куплена в 2014 году и позднее, то вычет Вы с матерью сможете получить в сумме по 2 000 000 руб. каждый.
При этом перераспределить вычет в ином размере, в пользу другого собственника (не являющегося законным супругом) Вы не сможете. Право на распределение вычета предоставлено только супругам, состоящим в законном браке и связано с тем, что имущество супругов (в том числе деньги), нажитое в браке (если иное не установлено брачным договором) признается общим и, соответственно, супруги вправе сами определить в какой пропорции им получить вычет.
Please login or Register to submit your answer