Можно ли получить вычет по 2 квартирам

Здравствуйте. Муж уже получал вычет по квартире, купленной в 2003 г за 185 тыс. Вернул он 4500р. Сейчас живем в новой квартире, купленной в 2011г. Можно ли ему подать декларацию на вычет по новой квартире? Ведь с прошлой он не получил 260000р.

К сожалению, Налоговый Кодекс не позволяет использовать повторно имущественный вычет, если он был уже получен до 2014 года. По правилам того периода возврат НДФЛ можно было оформить только по одной квартире. Если вся сумма была возвращена, то повторного права на вычет у мужа больше нет.

Новые правила для вычета с нескольких объектов недвижимости были прописаны только в 2014 году, и они дают возможность получить максимальный вычет в размере 2 млн. руб (вернуть НДФЛ 13 % от этой суммы: 260 тысяч руб.). При этом теперь не имеет значения, сколько квартир и за какую стоимость покупалось.

В Вашей ситуации можно оформить имущественный вычет на Вас, если квартира в 2011 году покупалась в браке, и у Вас за 3 последних года имеется удержанный НДФЛ, который можно сейчас будет вернуть.

Также муж может дооформить вычет по квартире от 2003 года. Вы пишете, что было возвращено всего 4500 руб. При стоимости покупки 185 тысяч руб. возможен возврат НДФЛ в размере 24 050 руб. Поэтому разницу можно вернуть сейчас: 24 050 — 4 500.