Можно ли получить вычет по самостоятельному строительству дома

Добрый день!
Скажите если дом строился своими силами (без участия подрядной организации) можно ли подавать на вычет, имея только квитанции и чеки на покупку материала на 2 млн? И еще вопрос: если дом строился без разрешения на строительство (оно получено позже, фактически по завершению), то чеки примут к рассмотрению, либо примут чеки только те которые датируемые поздним числом от даты получения разрешения на строительство?

Имущественный вычет по расходам на строительство жилого дома предоставляется гражданам при осуществлении затрат на возведение жилого дома на ранее приобретенном земельном участке с назначением земли под ИЖС.

В состав вычета гражданин может включить затраты не только по покупке земли и строительству дома, но и расходы на покупку стройматериалов, прокладке коммуникаций, разработке проектно-сметной документации.

Основными документами, подтверждающими правомерность произведенных затрат по строительству дома, являются платежные документы на покупку стройматериалов и договор с физическом лицом или организацией на оказание услуг по строительству.

При этом, законодатель не ставит получение вычета в зависимость от выполнения работы сторонними лицами, как организациями, так и гражданами.

Гражданин на свое усмотрение решает, как производить строительство и ремонт дома: своими силами или с привлечением третьих лиц. При этом, если указанные работы осуществляются им лично, документами, подтверждающими правомерность понесенных при строительстве затрат, являются квитанции, чеки и иные документы, подтверждающие приобретение тех или иных материалов.

В отношении момента принятия к вычету затрат по покупке стройматериалов, необходимо отметить, что право на вычет по затратам на покупку материалов, равно как и по расходам на покупку земли под строительство возникает не с даты приобретения земельного участка и получения документов на строительство (в частности, разрешения) а в момент оформления права собственности.

Таким образом все затраты по покупке стройматериалов Вы сможете принять к вычету после того, как будет оформлено право собственности на дом.