Алексей asked 6 лет ago Добрый день! Подскажите на многих сайтах противоречивая информация на стыке 15-16 года платить ли налог при продаже при владении менее/более 3года или менее/более 5 лет?
Моя ипотечная недвижимость физлица в собственности по акту приема передачи (новое кап строительство) составляет от 30.12.15 по 11.01.18 2 года. В 2016 году кредит был полностью погашен путем продажи моей старой недвижимости, ей я владел с 2009 г и продал в 2016 году.
Мне ждать 3 года или 5 лет, чтобы ее продать воспользовавшись законным правом освобождения от уплаты налога для ФЛ? Спасибо
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ освобождение от налога при продаже недвижимости осуществляется, если право собственности возникло более пяти лет назад. Однако указанная норма распространяется лишь на жилье, приобретенное после 2016 года. Исключением являются и объекты, полученные в дар, по договору ренты, завещанию, в результате приватизации.
В Вашем случае, хоть Вы и покупали квартиру, действуют еще старые правила и срок в три года. Ведь в право собственности Вы вступили в 2015 году (именно этот год указан в Акте приема-передачи для договоров инвестирования).
Соответственно, Вам нужно подождать до декабря 2018, чтобы продать имущество без уплаты НДФЛ, воспользовавшись законным правом.
Please login or Register to submit your answer