Вопросы и ответы по заполнению 3-НДФЛРубрика: Имущественный вычетВ какой сумме можно заявить вычет по квартире, купленной по ДДУ
0 +1 -1
Айрат asked 7 лет ago

Я купил квартиру в июне 16 года по ДДУ за 1500000, оплатил 500 000 рублей первоначалку, на данный момент оплатил досрочно еще 500000 р (из них 50000 проценты). Свидетельство о собственности получил в 16 году. С какой суммы я могу получить налоговый вычет в этом году?

Имущественный вычет по расходам на покупку квартиры предоставляется гражданину при осуществлении затрат по покупке или строительстве квартиры и другого жилого имущества.

Право на возврат средств, которые были израсходованы на приобретение жилья, в том числе и на уплату процентов по ипотеке, возникает с даты заключения акта приема-передачи квартиры.

Таким образом, в настоящее время Вы вправе обратиться в налоговый орган за основным вычетом в сумме 1 500 000 руб. (полная стоимость квартиры) и процентным, в сумме переплаты по кредиту — 50 000 руб.

С учетом изложенного, максимальная к возврату, за 2016 год, сумма вычета составит:

  • 195 000 руб. (1 500 000 * 13%) — основной вычет;
  • 6 500 руб. (50 000 * 13%) — процентный.

А вот сколько Вам в результате смогут денег вернуть, зависит от Ваших доходов и уплаченного НДФЛ в течение 2016 года. Если годовой доход был менее 1550 000 руб, то в этом случае часть денег будет перенесена на следующий год, в котором можно будет получить остаток по имущественному вычету.