Вопросы и ответы по заполнению 3-НДФЛРубрика: Имущественный вычетВозврат с расходов на отделку и ипотеку при покупке дома с земельным участком
0 +1 -1
Vasilina asked 2 года ago

Здравствуйте. Ситуация такая. С мужем в 2016 г. оформили ипотеку на дом и земельный участок. В договоре купли-продажи стоимость дома указана 950 тр, стоимость участка 50 тр. Ипотека оформлена на сумму 1,7 млн. руб. Цель ипотеки: приобретение и оплата иных неотъемлемых улучшений объекта недвижимости (объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок). А в договоре купли-продажи есть такая формулировка: покупатели покупают в общую долевую собственность по 1/2 земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства , назначение: жилой дом, состоящий из основного одноэтажного, брусового строения. договор купли продажи имеет силу и значение передаточного акта. Вопрос такой: при такой формулировке в договоре, можем ли мы рассчитывать на возврат 13 %от сумм, потраченных на строительные материалы для отделки дома. По факту у нас дом и внутри и снаружи имеет просто брусовые стены и ничем они не обшиты. Если 13% вернуть можно, то каким образом оформляются документы? нужны просто копии чеков кассовых и товарных или нужно составлять какую-то смету? И с какой суммы мы можем вернуть 13 %: с 1 млн. руб (сумма в договоре купли продажи) или с суммы ипотеки 1,7 млн руб?.

При приобретении в кредит жилого дома с земельным участком вычет будет предоставлен гражданину не в размере полной стоимости ипотеки, а в сумме фактически понесенных затрат по покупке жилой недвижимости (в Вашем случае, земельного участка и жилого дома на нем) и его отделке, если ее необходимость отражена в документах.

При этом, обратите внимание, что в расходы на ремонт можно включить стоимость отделки жилья, приобретения строительных материалов, оплату услуг организации или ИП, осуществляющих ремонт, проведение на участ