Вычет по квартире, купленной до брака, но оформленной в собственность после

Здравствуйте! Купила квартиру за 1700000 в ноябре 2015 года, с работы уволилась 30.11.2016 года, и на данный момент безработная. Могу ли я получить налоговые вычеты?А ещё, в июле 2016 года я вышла замуж и квартиру оформила в собственность на новую фамилию (мужа) в августе. Вопрос, может ли за меня муж получить 13%, если у меня сейчас нет такого права? Заранее спасибо!

Момент возникновения права на вычет зависит от того, какая недвижимость была приобретена гражданином.

Если строящаяся, то возможность заявить льготу возникает с даты подписания акта приема-передачи новостройки. Если готовое, то с даты оформления права собственности на данное жилье.

Если Вами было приобретено строящееся жилье

В случае, если Вами была приобретена недвижимость в новостройке 2015 году, а акт приема-передачи, к примеру, был оформлен в 2016 году, то вычет Вы сможете получить только по тому НДФЛ, что был уплачен в 2016 году, пока Вы работали.

В данном случае, в 2017 году Вам необходимо будет заполнить только декларацию за 2016 год. Обратите внимание, за указанный период отчетность подается по новой форме.

Если было приобретено готовое жилье

При покупке готового жилья право на вычет возникает в момент оформления права собственности. Допустим, это произошло в 2015 году, тогда же, когда и был оформлен договор купли-продажи.

В этом случае, Вы сможете в 2017 году заявить вычет за полный 2015 год и часть 2016 года, по тем доходам, что были получены до момента увольнения.

В данном случае, Вам необходимо будет подготовить 2 налоговые декларации: за 2015 и 2016 года.

В отношении заявления вычета супругом

Несмотря на то, что право на вычет возникает не в момент осуществления расходов, а позже, при подписании акта приема-передачи или оформления права собственности на недвижимость, получить вычет с такой недвижимости второй супруг все равно не сможет.

Это связано с тем, что непосредственно затраты по покупке жилья были осуществлены до брака, и деньги, за счет которых была оплачена покупка, не являлись совместной собственностью. В связи с чем, супруг не вправе претендовать на получение льготы.