Наталья asked 8 лет ago
Добрый день! Купили квартиру в черновой отделке, в договоре это не прописано. Возможно ли это подтвердить какими-то другими документами? Отчетом оценщика, например?
На какой размер вычета можно вообще рассчитывать ? Сумма расходов входит в стоимость квартиры (т.е. лимит стоимость квартиры+ст-ть ремонта =2000 т.р.)? Или сумма за ремонт никак не зависит от потраченной суммы на покупку квартиры? Спасибо
Получить налоговый вычет на ремонт квартиры, как таковой, невозможно – компенсируются только затраты на отделку и покупку отделочных материалов в соответствии со ст. 220 п. 1 НК РФ. То есть, недвижимость должна быть «голой», и это обязательно отражено в договоре купли-продажи.
Максимальный лимит по имущественному вычету составляет 2 млн. рублей (сумма самой квартиры и цена ремонта). Больше 260 000 (это 13% от максимума) получить нельзя.
В Вашей ситуации, если объект стоит дешевле 2 000 000, Вы получите возврат за фактически израсходованные средства. Если больше – нет смысла даже думать о подтверждении через оценщика или иными способами.
Впрочем, тот факт, что в ДКП отсутствует прямое указание на наличие только черновой отделки, лишает права обратиться в ФНС для возврата средств за проведенные работы.
Please login or Register to submit your answer