Вопросы и ответы по заполнению 3-НДФЛ › Рубрика: Имущественный вычет › Как получить вычет по квартире, оформленной на мужа, если он не работает
0 +1 -1
Светлана asked 7 лет ago

Здравствуйте!!! Такой вопрос купили квартиру в ипотеку, муж не работает, могу ли я получить налоговый вычет одна и как мне оформить его? В чем разница если я буду получать налоговый вычет на работе или в налоговой службе?

Имущественный вычет предоставляется гражданам при совершении расходов по приобретению жилья (земли под строительство), его отделке или строительству. Также, с 2014 года граждане получили возможность отдельно от основного вычета заявлять ипотечный. Для получения вычета необходимо соблюдение ряда обязательных условий, в частности:

  • наличия в периоде, за который заявляется льгота, налогооблагаемого дохода;
  • присутствие на территории РФ в отчетном периоде свыше 183 дней;
  • приобретение недвижимости за счет собственных или заемных средств;
  • сбор необходимого пакета документов, подтверждающих право на льготу

При покупке квартиры в браке заявить льготу могут оба супруга в размере не более 2 млн.руб. на каждого из них (если квартира приобретена до 2014 года, то в сумме не более 2 млн.руб. на объект недвижимости).

Если квартира куплена Вами с мужем до 2014 года, Вам необходимо будет составить заявление о распределении вычета в размере 100% у вас и 0% у мужа. Тогда Вы сможете получить всю сумму вычета, но не более 2 млн.руб.

Если квартира приобретена Вами после 2014 года, и ее стоимость менее 4 млн. рублей, то нужно также составить заявление о распределении расходов. Вам необходимо будет составить заявление о распределении вычета в таком размере, чтобы у вас получилась максимальная сумма для возврата 2 млн.руб, а на мужа — та часть, которая останется (разница между суммой покупки жилья и 2 млн.руб.).

Тогда Вы сможете получить всю сумму вычета, (не более 2 млн.руб.). А супруг, возможно, в будущем сможет также получить имущественный вычет со своей части, если устроится на работу и будет платить НДФЛ.

Для получения льготы Вам также необходимо будет подготовить следующие документы:

  • Декларацию 3-НДФЛ за год, за который заявляется вычет.
  • Документы, подтверждающие право на вычет (акт приема передачи, если куплено жилье в новостройке и выписку ЕГРН для готового жилья).
  • Платежные документы (чеки, выписки с расчетного счета).
  • Кредитный договор и допсоглашения к нему (при их наличии).
  • Документы, подтверждающие уплату процентов (если будет заявляться одновременно ипотечный вычет).
  • Свидетельство о браке.
  • Заявление о распределении вычета (расходов).
  • Заявление на получение вычета с указанием расчетного счета для перечисления денег.