Вопросы и ответы по заполнению 3-НДФЛ › Рубрика: Имущественный вычет › Налоговый вычет по стабилизационному займу в АИЖК: как вернуть
0 +1 -1
Анна asked 6 лет ago

В 2008.07. брали ипотечный кредит Сбербанк. В 2009 не смогли платить из за кризиса, оформили стабилизационный займ с АИЖК в 2010 году. Налоговый вычет с 2000000 руб. получили, сейчас % остались. Можем ли мы оформить возврат налога по стабилизационному займу? Что нужно для этого сделать и какие документы приложить? Спасибо

Оформить налоговый вычет при рефинансировании ипотеки по процентам в Вашем случае, к сожалению, не удастся. Согласно п.п.4 п.1 ст.220 и п.3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик может осуществить возврат процентов по жилищному кредиту при его рефинансировании. В налоговую базу включается и размер переплаты.

Однако перекредитование должно производиться только в банке – уполномоченной организации, которая имеет все необходимые документы, выданные ЦБ РФ.

У компании АИЖК отсутствует лицензия Банка России на осуществление банковских операций. Таким образом, осуществить возврат не получится. Данная позиция подтверждается и письмами Минфина РФ, например, от 06.02.2018, полученного в ответ на интернет обращение.

Подобной проблемы удается избежать клиентам Примсоцбанка, которые оформляют займы с продажей закладной в Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Правда, ставки здесь выше и существуют дополнительные комиссии. В Вашей же ситуации, рассчитывать на дополнительные льготы не приходится.