Если Вы стали счастливым обладателем недвижимости, то рано или поздно возникнет вопрос: а какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и что делать дальше после того, как купили квартиру?
На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку.
Для того, чтобы воспользоваться законным правом на получение имущественного вычета, нужно подготовить документы для возврата налога при покупке квартиры.
В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости.
Оглавление статьи
Обязательные документы для налогового вычета
1. Справка установленного образца 2-НДФЛ. Её составляет бухгалтерия в том месте, где Вы работаете и получаете официальный доход. В ней отражаются суммы налогов, которые были начислены и вычтены из заработной платы сотрудника. Именно здесь указывается та сумма ндфл, которую можно будет вернуть у государства.
2. Налоговая декларация 3-НДФЛ. Этот документ необходимо заполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специальных сервисов.
Самый простой и быстрый способ оформить налоговую декларацию 3НДФЛ — это оставить заявку на нашем сайте, после чего в течение нескольких часов Вы получите на электронную почту готовый бланк, с которым смело можете отправляться в налоговую инспекцию.
3. Свидетельство о постановке на учет или ИНН.
4. Паспорт.
5. Заявление на возврат подоходного налога, в котором указываются реквизиты Вашего банковского счета (не № карточки!). Как правило, этот оформление этого документ происходит прямо в налоговой инспекции, когда инспектор принимает Ваш пакет документов на налоговых вычет.
Справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ сдаются в оригинале. Паспорт и ИНН, обычно, достаточно просто предъявить при сдаче, но лучше если у Вас с собой будут копии этих документов. На всякий случай…
Документы на квартиру
Здесь набор может быть разным.
Вы купили готовый объект недвижимости
В этом случае потребуются ксерокопии документов на приобретенную жилплощадь (заверять их не нужно):
- Свидетельство о регистрации права собственности или доли в купленном объекте.
- Договор по купле-продаже жилой площади. В нем должна быть указана сумма, за которую объект недвижимости приобретается.
- Акт приема-передачи жилья.
Если жилье приобретается на этапе строительства
Если покупка недвижимости состоялась на этапе стройки (к примеру, по договору долевого участия — ДДУ), то в этом случае основным документом, что Вы стали владельцем жилого помещения является Акт приема-передачи, а не Свидетельство о регистрации собственности, которое, как правило, выдается много позже.
Вот перечень необходимых бумаг:
- Акт приема-передачи недвижимости.
- Договор долевого участия в строительстве жилья.
- Квитанции и чеки об оплате сумм, указанных в договоре.
- Если квартира сдается без отделки и это прописано в договоре, то собирайте все чеки и квитанции по оплате строительных и отделочных материалов, а также работ по ремонту жилья.
Документы на ипотеку
Если недвижимость покупается с использованием ипотечного кредита, то нужно добавить еще несколько важных бумаг. Именно они позволят значительно увеличить сумму возврата подоходного налога.
- Договор о получении целевых средств на приобретение объекта недвижимости.
- График необходимого погашения (с указанием кредитных средств и процентов по ним).
- Справка из банка об уплаченных в течение года процентов по ипотеке. Она оформляется на специальном бланке для подачи в налоговые органы. Поэтому нужен оригинал!
- Ксерокопии по оплате. Как правило, это необязательно. Но, как говорится, чем больше бумаг, тем лучше.
Собственники — несколько человек
Если жилье приобретено в общую совместную собственность, то потребуется предоставление дополнительных документов.
Собственность супругов
Если жилье приобретается супругами в совместную собственность, в этом случае потребуется:
- Ксерокопия свидетельства о заключении брака.
- Письменное заявление о распределении между супругами всей суммы по имущественному налоговому вычету, в соответствии с их решением. Составляется при первой подаче декларации 3-НДФЛ и подписывается обеими сторонами.
Если квартира приобреталась в совместную собственность до 1 января 2014 года, в этом случае подобное соглашение оформлялось всегда.
Но начиная с 2014 года, это делается в том случае, если стоимость приобретенной квартиры составляет менее 4 млн. рублей. Если сумма покупки более этой суммы, то каждый из супругов может получить свой максимальный вычет в размере 2 млн. рублей, поэтому смысла в таком заявлении нет.
Собственность ребенка
Если имущество приобретено для несовершеннолетнего ребенка, то в этом случае родитель имеет возможность претендовать на налоговый вычет. Единственным условием является то, что родитель ранее не пользовался своим правом возврата имущественного вычета.
В этом случае необходимо предоставить:
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о праве собственности на приобретенный объект недвижимости, оформленное на ребенка.
Собственник — пенсионер
Если имущество приобрел пенсионер, то потребуются все вышеуказанные документы для вычета налога при покупке квартиры. Дополнительно к ним необходимо будет представить в налоговую инспекцию ксерокопию пенсионного удостоверения.
Где мои деньги?
Ну в заключение важный вопрос: «А как и где, собственно, я увижу свои деньги?» Одобренные суммы налогового вычета перечисляются безналичным способом на Ваш банковский счет. Его реквизиты Вы указываете в специальном заявлении, которое составляется при подаче документов или же после одобрения налоговиками Вашего вычета.
Поэтому, не забудьте взять с собой в налоговую инспекцию реквизиты банковского счета. Не номера карты! А именно счета, который привязан к Вашей банковской карте.
Если у Вас нет такого счета, то можно оформить перечисления имущественного вычета на счет до востребования. Для этого его не нужно предварительно открывать в отделении банка. Нужны лишь реквизиты того отделения, где планируете получать выплату.
Вот видео, которое наглядно покажет, какие нужны документы для получения налогового вычета при покупке квартиры:
Если же вам нужна личная консультация, а также услуги по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ или возникают проблемы с работой в личном кабинете налогоплательщика, то смело оставляйте заявку в разделе «Услуги».
Если и теперь остались вопросы, то задавайте их внизу в комментариях. Мы отвечаем быстро и с удовольствием!
Здравствуйте, купила дом в 2019 году , а последний раз работала в 2017 году , году ли я получить выплаты ?
Если пенсионер, то сможете.
Могу ли я получить 13%,если работаю по трудовому договору.
Если платите НДФЛ по ставке 13%, то можете оформить возврат
Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я рассчитывать на выплату 13%от покупки квартиры,я собственник документально,но в доле была моя бабушка!?
Можете вернуть 13% со своей доли.
Спасибо,а могли бы вы дать более подробную информацию по этому вопросу, может ссылку какую нибудь,
Например: https://nalog-prosto.ru/vozvrat-pokupka-jilya/
Весь сайт этому посвящен))) Ищите!
Спасибо
купила квартиру ( ипотека) в сентябре 2018 налоговый вычет будет за весь год или только с сентября
Здесь ответы: https://nalog-prosto.ru/question/za-skolko-mesyatsev-vernut-ndfl-pri-pokupke-kvartiry-v-kontse-2016-goda/
https://nalog-prosto.ru/question/kvartira-kuplena-v-kontse-goda-za-kakoj-period-mozhno-poluchit-vychet/
Работаю полгода,год как купила квартиру, могу ли я подать документы на 13% от покупки квартиры.
могут ли дать с бывшей работы справку 2 ндфл для налоговой если я 2 месяца назад уволилась
Спросите на бывшей работе
Здравствуйте. Купили дом в апреле 2018 года. Муж работал вахтовым методом. Сейчас не работает. Справка 2НДФЛ за 2017 год. Можем ли мы получить возврат налога или надо обязательно работать в настоящее время?
Если нет справки 2-НДФЛ за 2018 год, тогда ждите, когда будет 2-НДФЛ за 2019. Тогда и начнете получать возврат.
За прошлые года могут вернуть только пенсионеры.
Оплатили квартиру в 2015, получили в собственность в 2018.
С 2014 не работаем. Вернут ли налог?
Если не платите НДФЛ, то что хотите возвращать?))
Здравствуйте! Хотим купить квартиру под мат.капитал с доплатой в этом году. Работаю всего 3 месяца а супруг работает (постоянно) . Кто из нас может получить налоговый вычет и сколько?
Оба сможете. А вот на вопрос «сколько» можно ответить, посмотрев ваши документы. Присылайте, рассчитаем: https://nalog-prosto.ru/kontakty/
Здравствуйте. Купили квартиру в 2006 году, муж и я на то время работали. Налоговый вычет не оформляли. С 2016 г муж безработный и я с 2017 г не работаю. Можем мы получить вычет в 2018 г?
ВЫ можете оформить возврат за 3 последних года, если работали. Сооьветственно, муж — за 2015, Вы — 2015 и 2016 гг
Купил дом в краснодарском крае, прописан в кемерово и нахожусь сейчас. Где получитьвозврат под налога?
По месту прописки
Здравствуйте! Если я приобрела в этом году 2 объекта недвижимости — квартиру и машиноместо в паркинге, то возврат налога могу также оформит на 2 объекта, т.е. на квартиру 260 000 + 13% за машиноместо?
За машиноместо нет возврата
Здравствуйте. Подскажите, а чеки и договора по покупке отделочных материалов и услуг по ремонту предоставлять в виде копий?
Оригиналы и копии
Добрый день.подскажите, пожалуйста. Еслия продам квартиру и сразу куплю другую, могу ли я подать документы на аозврат13%. И если я в году один месяц не работала(меняла работу), повлияет ли это на положительный ответ. Спасибо.
Все индивидуально. Нужно смотреть документы.
Возможно ли получить вычет если основной договор купли продажи будет являться документом подтвержающим передачу покупателю недвижимости без каких либо передаточных актов и иных документов? Т.е. не будет акта приёма-передачи жилья.
Если будет Выписка из ЕГРН и договор с суммой, то этого достаточно.
Здравствуйте, при рассмотрении налоговой документов на возвращение налога по приобретение жилья, играет ли роль стаж работы?. Вопрос вызван следующим: выплата должна составить 180 тыс. рублей. Налог ежегодно на предприятии выплачивается порядка 36 тыс. рублей. Стаж работы более 10 лет. После рассмотрения Могут выплатить сразу 180 тыс.?
Стаж не учитывается
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Если квартира куплена в браке после 2014года, но оформлена на мужа, могу ли я (жена), получить налоговый вычет 100%? И на чей счет в этом случае придут деньги. Могу ли я указать свой номера счета, или необходимо указать номер счета того, кто является собственником?
Здесь: https://www.nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-suprugami/
В 2017 году оформили рефинансирование в другом банке; какие документы правильно подать в налоговую для возврата налога ндфл
Тут: https://www.nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-refinansirovanii-ipoteki/
Взаимовычет. Купили и продали 2х комнатную в 2017, купили 3х комнатную в ДДУ в 2017, но акт приёма передач будет в марте 2018. Вопрос, Взаимовычет пройдёт или нет.
нет
Продали квартиру за 1200 000, купили за 2000 000 в августе 2019, муж работает официально 3 месяца, пройдет ли взаимовычет? И если да, это будет единовременная выплата или частями?
Здесь про взаимозачет подробно: https://nalog-prosto.ru/vzaimozachet-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/